Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Berliner Top-Lage

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem angenehmen Wohnambiente. Auf ca. 67 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen und Essen. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Raumgefühl. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und lässt sich komfortabel möblieren. Ein Balkon mit freiem Ausblick erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und lädt zum Verweilen ein.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist Teil einer ruhigen, angenehmen Wohnanlage. Die gelungene Kombination aus funktionalem Grundriss, solidem Wohnkomfort und gepflegtem Umfeld macht dieses Objekt besonders attraktiv.

Wohnfläche ca. 67 m²

2 Zimmer

Balkon

Badezimmer

Etage: 3. Obergeschoss

Baujahr des Gebäudes: 1994

gepflegtes Mehrfamilienhaus

monatliches Hausgeld ca. 170 €

aktuell vermietet (Nettokaltmiete 9,70 €/m²)

Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Die Wohnung befindet sich in der Wriezener Straße im Berliner Bezirk Lichtenberg. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und schnellen Anbindungen in andere Stadtteile.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie diverse Dienstleister. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Verschiedene Bus-, Tram- und S-Bahn-Verbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.

Darüber hinaus bietet die Umgebung verschiedene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhiger Wohnlage macht diesen Standort besonders attraktiv.

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3,57% inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Fällig nach Abschluss des Kaufvertrages.