Smart investieren in Berlin: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & stabilem Mietverhältnis

Anlageobjekt mit Potenzial: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und ca. 67 m² Wohnfläche

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss überzeugt als attraktives Investment in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus. Mit ca. 67 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einem bestehenden Mietverhältnis bietet sie eine solide Grundlage für Kapitalanleger.

Der helle, großzügige Wohnbereich schafft ein modernes Raumgefühl und bietet Platz für Wohnen und Essen. Das gut geschnittene Schlafzimmer lässt sich komfortabel möblieren, während der Balkon mit freiem Ausblick zusätzlichen Wohnwert schafft.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist aktuell vermietet. Der Mieter zahlt eine Kaltmiete von ca. 10 €/m², was das Objekt besonders interessant für Investoren macht, die eine unkomplizierte Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen suchen.

Die Kombination aus solider Vermietbarkeit, angenehmem Wohnumfeld, funktionalem Grundriss und Balkon macht diese Wohnung zu einer überzeugenden Gelegenheit für Kapitalanleger.

Wohnfläche ca. 67 m²

2 Zimmer

Balkon

Badezimmer

Etage: 3. Obergeschoss

Baujahr des Gebäudes: 1994

gepflegtes Mehrfamilienhaus

monatliches Hausgeld ca. 150 €

aktuell vermietet (Nettokaltmiete ca. 10 €/m²)

Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Die Wohnung befindet sich in der Wriezener Straße im Berliner Bezirk Lichtenberg. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und schnellen Anbindungen in andere Stadtteile.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie diverse Dienstleister. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Verschiedene Bus-, Tram- und S-Bahn-Verbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.

Darüber hinaus bietet die Umgebung verschiedene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhiger Wohnlage macht diesen Standort besonders attraktiv.

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