Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonniger Dachterrasse im historischen Denkmalobjekt in Berlin-Kladow

Diese stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem hochwertig sanierten, denkmalgeschützten Gebäudeensemble im begehrten Berliner Ortsteil Kladow.

Das Gebäude, eine ehemalige Flieger-Kommandantur, wurde 2014 umfassend kernsaniert. Dabei wurden historische Bausubstanz und moderner Wohnkomfort harmonisch miteinander verbunden.

Auf ca. 71 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit hellem Wohn- und Essbereich, offener Küche, zwei Schlafzimmern sowie einem modernen Designbad. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft.

Zur Ausstattung zählen unter anderem Eichenparkett, große Fensterflächen und zeitgemäße Haustechnik. Das Wohnensemble mit parkähnlicher Anlage bietet ein besonderes Wohngefühl zwischen Geschichte, Natur und urbaner Nähe.

Die Wohnung ist seit August 2021 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 790 Euro.

Als attraktive Kapitalanlage überzeugt die Wohnung durch die hochwertige Sanierung, die besondere Architektur, die bestehende Vermietung und die gefragte Lage im Berliner Südwesten.

- Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse
- Offener Wohn- und Küchenbereich
- Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
- Modernes Designbad
- Hochwertige Sanierung im denkmalgeschützten Gebäude
- Historische Architektur mit modernem Wohnkomfort
- Moderne Haustechnik
- Abstellraum im Untergeschoss (Sondernutzungsrecht)
- Gemeinschaftsflächen (u. a. Fitness-/Saunabereich, Clubraum)
- Optional: Stellplatz und Möblierungskonzepte

Die Immobilie befindet sich im begehrten Berliner Ortsteil Kladow im Bezirk Spandau – einer der grünsten und exklusivsten Wohnlagen der Hauptstadt. Eingebettet zwischen Havel, Großem Wannsee und Groß Glienicker See bietet die Umgebung einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wassersportmöglichkeiten, weitläufige Natur- und Landschaftsschutzgebiete sowie Rad- und Wanderwege prägen das Umfeld. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung: Das Zentrum von Potsdam ist in ca. 15 Minuten erreichbar, die Berliner City West (Kurfürstendamm) in etwa 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Schulen und Kitas befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts.

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