Die Wohnung im Neubau-Falkensee bietet eine moderne und komfortable Ausstattung:

Fertigstellung Herbst 2027.

* 3 Zimmer
* ca. 70,53 m² Wohnfläche
* Dachgeschosslage
* Balkon
* Abstellraum
* offene Wohnküche mit Fenster
* Fußbodenheizung
* Luft/Wasser-Wärmepumpe
* Dreifachverglasung
* elektrische Rollläden
* bodengleiche Dusche
* hochwertige Sanitärobjekte
* Personenaufzug
* barrierefreie Ausführung
* rollstuhlgerecht
* Glasfaseranbindung für schnelles Internet
* Photovoltaikanlage
* KfW-40-QNG-Standard
* hochwertige Wärmedämmung
* begrünte Dachflächen
* Balkon mit hochwertigem Steinbelag
* Stellplätze optional mit Vorbereitung für eine Wallbox

Im Neubau-Falkensee entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer besonders energieeffizienten und nachhaltigen Bauweise verbindet. Fertigstellung Herbst 2027.

Die angebotene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung WE29 befindet sich im vorderen linken Bereich des Dachgeschosses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70,53 m². Der durchdachte Grundriss, großzügige Fensterflächen und der Balkon schaffen ein helles und angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die Dreifachverglasung und die energieeffiziente Gebäudekonstruktion zu einem hohen Wohnkomfort beitragen. Elektrische Rollläden, eine bodengleiche Dusche sowie hochwertige Sanitärobjekte ergänzen die zeitgemäße Ausstattung.

Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Einheit ist darüber hinaus barrierefrei und rollstuhlgerecht konzipiert.

Ein besonderer Schwerpunkt des Neubau-Falkensee liegt auf der Energieeffizienz. Das Gebäude wird im KfW-40-QNG-Standard errichtet. Die Wärmeversorgung erfolgt über ein modernes Hybridsystem mit Luft/Wasser-Wärmepumpe und ergänzender Nahwärmeversorgung. Eine Photovoltaikanlage auf den Dachflächen unterstützt das nachhaltige Energiekonzept zusätzlich.

Der Balkon erweitert den Wohnbereich um eine attraktive Außenfläche und bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien.

Durch die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Technik und der guten Anbindung an Berlin eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Der Neubau-Falkensee befindet sich in der Fehrbelliner Straße 30 in 14621 Falkensee und verbindet eine ruhige, grüne Wohnlage mit einer sehr guten Anbindung an Berlin.

Falkensee zählt zu den beliebten Wohnstandorten im westlichen Berliner Umland. Die Stadt bietet eine gewachsene Infrastruktur und verbindet die Nähe zur Hauptstadt mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.

Über die Bundesstraße B5 sowie die nahegelegenen Verkehrsverbindungen in Richtung Berlin-Spandau und Nauen ist der Standort auch mit dem Pkw gut angebunden.

Der Bahnhof Falkensee bietet direkte Verbindungen in Richtung Berlin. Laut Projektunterlagen ist der Berliner Hauptbahnhof in rund 30 Minuten erreichbar. Auch die historische Altstadt von Berlin-Spandau ist in kurzer Zeit erreichbar.

Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine gute Mobilität innerhalb Falkensees.

Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig bieten zahlreiche Grün- und Naherholungsflächen attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeit und sportliche Aktivitäten.

Der Standort eignet sich damit besonders für Menschen, die die Nähe zu Berlin schätzen und gleichzeitig Wert auf ein ruhigeres und grüneres Wohnumfeld legen.

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