Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in grüner Lage von Berlin-Köpenick

ca. 61,24 m² Wohnfläche
2 Zimmer
1. Obergeschoss
Balkon
helle und großzügige Wohnräume
große Fensterflächen
Holz-/Parkettboden
separate Einbauküche
Tageslichtbad
Badewanne
WC
Abstellraum innerhalb der Wohnung
zusätzlicher Kellerraum
Zentralheizung
Erdgas als Energieträger
Baujahr 1997
aktuell vermietet

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in angenehmer und grüner Wohnlage von Berlin-Köpenick. Mit einer Wohnfläche von ca. 61,24 m² bietet sie einen gut nutzbaren Grundriss, helle Räume und ein freundliches Wohnambiente.

Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch viel Tageslicht und den Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen eröffnen den Blick in das grüne Wohnumfeld und verleihen der Wohnung eine angenehm offene Atmosphäre.

Auch das Schlafzimmer bietet eine komfortable Raumgröße und hervorragende natürliche Belichtung. Die warmen Holzböden in den Wohnräumen bilden einen harmonischen Kontrast zu den hellen Wänden und unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ausreichend Arbeits- und Stauraum. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerraum schaffen wertvollen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1997 errichteten Mehrfamilienhauses. Sie ist aktuell vermietet und eignet sich aufgrund ihrer gefragten Größe, des attraktiven Grundrisses und der grünen Köpenicker Wohnlage insbesondere als langfristige Kapitalanlage.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 750,00 €, entsprechend einer Jahresnettokaltmiete von 9.000,00 €.

Die Wohnung befindet sich in der Markstädter Straße im Berliner Ortsteil Köpenick und damit in einem der grünsten und wasserreichsten Bereiche der Hauptstadt.

Köpenick verbindet ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und einem außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Zahlreiche Wald- und Wasserflächen prägen die Umgebung. Die historische Altstadt Köpenick, die Wuhlheide sowie Spree, Dahme und Müggelsee bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und sind gut erreichbar.

Bus-, Straßenbahn- und S-Bahn-Verbindungen sorgen für eine gute Anbindung innerhalb des Bezirks sowie an weitere Teile Berlins.

Die Lage bietet damit eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Berliner Innenstadt.

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3,57% inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Fällig nach Abschluss des Kaufvertrages.