Frisch renoviert & bezugsfrei: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Reinickendorf

- ca. 45,52 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 2. Obergeschoss rechts
- Loggia mit Blick in den begrünten Innenhof
- separate Küche
- Badezimmer
- großzügiges Kellerabteil
- 2026 renoviert
- neue Vinylböden in Holzoptik
- neu tapezierte und gestrichene Räume
- neue LED-Beleuchtung
- neuer LED-Wandspiegel im Badezimmer
- erneuerte Türdrückergarnituren
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Zentralheizung
- Heizkörper mit Thermostatventilen
- dezentrale Warmwasserbereitung über elektrische Durchlauferhitzer
- Klingel- und Wechselsprechanlage
- kein Fahrstuhl
- bezugsfrei

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Reinickendorf verbindet einen klaren, gepflegten Wohnstandard mit einem gut nutzbaren Grundriss und einer geschützten Loggia mit Blick ins Grüne.
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Auf ca. 45,52 m² verteilen sich ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Flur. Die Raumaufteilung eignet sich besonders für Singles, Paare oder als kompakte Stadtwohnung.
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Im Jahr 2026 wurde die Wohnung renoviert. Unter anderem wurden neue Vinylböden in Holzoptik verlegt, die Räume neu tapeziert und gestrichen sowie Beleuchtung und verschiedene Ausstattungsdetails erneuert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und unmittelbar nutzbaren Zustand.
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Die Loggia erweitert den Wohnbereich um eine angenehme Außenfläche und bietet einen begrünten Ausblick in den Innenhof. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein großzügiges Kellerabteil.
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Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine Neuvermietung planen.

Die Wohnung befindet sich in der Lienemannstraße 23 im Berliner Ortsteil Reinickendorf und ist Teil des begrünten Wohnquartiers „Kienhorster Gärten“.
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Das Umfeld ist von Mehrfamilienhäusern, Grünflächen und begrünten Innenhöfen geprägt. Die zurückgesetzte Bebauung schafft ein angenehm wohnliches Umfeld mit viel Grün im direkten Quartier.
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Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im näheren Umfeld. Auch der öffentliche Nahverkehr sowie das Berliner Straßennetz sind gut erreichbar.
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Mit dem Tegeler See, dem Tegeler Forst und weiteren Grün- und Erholungsflächen bietet der Berliner Norden zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Über die A111 bestehen zudem gute Verbindungen in weitere Teile Berlins und in das Umland.

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GIFA Immobilien – Ihr starker Partner
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Hinweis zu den Objektaufnahmen:
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Zum Schutz der Privatsphäre von Eigentümern, Bewohnern oder Mietern können einzelne Fotografien digital oder mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet worden sein. Hierdurch können im Einzelfall auch räumliche, optische oder bauliche Gegebenheiten abweichend dargestellt werden. Die Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Für die Richtigkeit und Übereinstimmung der dargestellten Fotografien mit den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort übernehmen wir keine Haftung.

3,57% inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Fällig nach Abschluss des Kaufvertrages.